685 Route 108 · Saint-Romain
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 125,6 m² · constr. 2021 · terrain 197 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 267,8 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 230 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566651019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
30100566651019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
232 450 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 76 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Route 108, Saint-Romain 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 018 $ Poids 14 % |
| 2 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 290 $ Poids 0 % |
| 3 | 618, route 108 Est, Stornoway 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 180 521 $ (1 452 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 811 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +18 052 $ | 214 328 $ Poids 0 % |
| 4 | 785, 1ère rue Est, Stornoway 2025-11-05 · 3.5 km · Vendu 326 000 $ (3 193 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 401 839 $ Poids 0 % |
| 5 | 619, Route 108 Est, Stornoway 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (991 $/m²) 126,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 825 $ Poids 0 % |
| 6 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +9 904 $ | 176 533 $ Poids 0 % |
| 7 | 440, Route 161 Nord, Stornoway 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 254 000 $ (2 426 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 324 149 $ Poids 0 % |
| 8 | 515, route 108 Ouest, Stornoway 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (1 476 $/m²) 114,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 216 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, Route 161, Stornoway 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 157 000 $ (1 348 $/m²) 116,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 207 996 $ Poids 0 % |
| 10 | 405, Route 161 Nord, Stornoway 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 499 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, 2e Rang, Saint-Romain 2026-03-11 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 716 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.