621 Route 108 · Saint-Romain
Valeur estimée
153 100 $
Autre · constr. 1984 · terrain 233 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 387,6 m²
Frontage
208,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
75 800 $
Rôle antérieur 57 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566663244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
30100566663244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 30 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Route 108, Saint-Romain 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 046 $ Poids 13 % |
| 2 | 552, route 108, Saint-Romain 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (4 954 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 373 209 $ Poids 13 % |
| 3 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 125 $ Poids 0 % |
| 4 | 785, 1ère rue Est, Stornoway 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 326 000 $ (3 193 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 323 572 $ Poids 0 % |
| 5 | 618, route 108 Est, Stornoway 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 180 521 $ (1 452 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 052 $ | 213 384 $ Poids 0 % |
| 6 | 610, route 108 Est, Stornoway 2025-03-28 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, rue de La Source, Stornoway 2025-02-14 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 296 $/m²) 174,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 444 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 619, Route 108 Est, Stornoway 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (991 $/m²) 126,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 072 $ Poids 0 % |
| 9 | 440, Route 161 Nord, Stornoway 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 254 000 $ (2 426 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 149 $ | 146 160 $ Poids 0 % |
| 11 | 195, Chemin du Domaine Fortin, Saint-Romain 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 0 % |
| 12 | 480 à 482, Route 108, Saint-Romain 2024-07-23 · 3.9 km · Vendu 254 000 $ Ajust. marché +41 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.