310 Route DOSTIE · Saint-Romain
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 121,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 128,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 91 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577096653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
30100577096653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 50 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 780 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 933 $ Poids 27 % |
| 2 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 234 900 $ (1 945 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 280 714 $ Poids 25 % |
| 3 | 110, rue du Couvent, Saint-Romain 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 158 630 $ (1 094 $/m²) 145 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 015 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +15 863 $ | 174 599 $ Poids 21 % |
| 4 | 550, Route 108, Saint-Romain 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 963 $ Poids 4 % |
| 5 | 505, route 263, Saint-Romain 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 314 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.