172 Chemin DOMAINE-FORTIN · Saint-Romain
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 159,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 570,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 199 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586987395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
30100586987395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 550
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 68 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Couvent, Saint-Romain 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 158 630 $ (1 094 $/m²) 145 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 015 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +15 863 $ | 195 221 $ Poids 12 % |
| 2 | 416, rue Principale, Saint-Romain 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 213 000 $ (1 336 $/m²) 159,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 269 155 $ Poids 10 % |
| 3 | 181, 2e Rang, Saint-Romain 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 716 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 589 $ Poids 9 % |
| 4 | 112, route Dostie, Saint-Romain 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (394 $/m²) 177,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 952 $ Poids 6 % |
| 5 | 550, Route 108, Saint-Romain 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 414 $ Poids 5 % |
| 6 | 221, rue Principale, Saint-Romain 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 174 000 $ (996 $/m²) 174,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 218 735 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.