221 Chemin PARC-INDUSTRIEL · Saint-Romain
Valeur estimée
409 800 $
Autre · 786 $/m² · 521,3 m² · constr. 2006 · terrain 25 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
521,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 471 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 310 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587048676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
30100587048676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 76 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, route Dostie, Saint-Romain 2026-03-06 · 576 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 57 % |
| 2 | 285, rue Principale, Saint-Romain 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 36 % |
| 3 | 195, Chemin du Domaine Fortin, Saint-Romain 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 23 % |
| 4 | , Saint-Romain 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 22 % |
| 5 | 202, Route Ste-Cécile, Saint-Romain 2024-06-03 · 897 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 14 % |
| 6 | 480 à 482, Route 108, Saint-Romain 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ Ajust. marché +41 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 803 $ Poids 14 % |
| 7 | 229, 1er rang, Lambton 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, 3e rang, Saint-Romain 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 241 200 $ Ajust. marché +32 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 507 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Bélanger, Saint-Romain 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (2 018 $/m²) 237,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 650 486 $ Poids 0 % |
| 10 | 253, 1er rang, Lambton 2025-03-25 · 3.9 km · Vendu 209 100 $ constr. 2001 Ajust. marché +28 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 228 $ | 242 335 $ Poids 0 % |
| 11 | 316-320, rue Principale, Saint-Romain 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (750 $/m²) 173,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 186 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, route Dostie, Saint-Romain 2024-04-25 · 540 m · Vendu 70 000 $ (394 $/m²) 177,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 111 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.