110 Rue BELANGER · Saint-Romain
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 1 419 $/m² · 199,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 763,2 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 154 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587158676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
30100587158676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 65 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Bélanger, Saint-Romain 2025-04-25 · 588 m · Vendu 479 000 $ (2 018 $/m²) 237,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 456 374 $ Poids 30 % |
| 2 | 221, rue Principale, Saint-Romain 2024-10-28 · 580 m · Vendu 174 000 $ (996 $/m²) 174,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 238 755 $ Poids 29 % |
| 3 | 112, route Dostie, Saint-Romain 2024-04-25 · 439 m · Vendu 70 000 $ (394 $/m²) 177,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 879 $ Poids 19 % |
| 4 | 101, 1Er Rang, Saint-Romain 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 383 $/m²) 198,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 408 $ Poids 2 % |
| 5 | 140, Chemin du 1er-Rang, Saint-Romain 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (843 $/m²) 166 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 049 $ Poids 1 % |
| 6 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 972 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.