124-126 Rue COUVENT · Saint-Romain
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 954 $/m² · 389,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 140 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587177967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
30100587177967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 73 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, Route Ste-Cécile, Saint-Romain 2024-06-03 · 734 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 16 % |
| 2 | 23, rue Bélanger, Saint-Romain 2025-04-25 · 680 m · Vendu 479 000 $ (2 018 $/m²) 237,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 614 561 $ Poids 4 % |
| 3 | 229, 1er rang, Lambton 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 4 % |
| 4 | 253, 1er rang, Lambton 2025-03-25 · 3.3 km · Vendu 209 100 $ constr. 2001 Ajust. marché +28 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 216 198 $ Poids 0 % |
| 5 | 221, rue Principale, Saint-Romain 2024-10-28 · 630 m · Vendu 174 000 $ (996 $/m²) 174,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 270 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, route Dostie, Saint-Romain 2024-04-25 · 386 m · Vendu 70 000 $ (394 $/m²) 177,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 111 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue du Couvent, Saint-Romain 2026-02-06 · 39 m · Vendu 158 630 $ (1 094 $/m²) 145 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 015 $ · Ajust. superficie +39 658 $ · Ajust. âge +15 863 $ | 227 165 $ Poids 0 % |
| 8 | 416, rue Principale, Saint-Romain 2024-07-18 · 365 m · Vendu 213 000 $ (1 336 $/m²) 159,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 322 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, 1Er Rang, Saint-Romain 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 383 $/m²) 198,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 812 $ Poids 0 % |
| 10 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2026-01-26 · 330 m · Vendu 215 000 $ (1 780 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 289 724 $ Poids 0 % |
| 11 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2025-11-13 · 330 m · Vendu 234 900 $ (1 945 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie +58 725 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 316 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.