167 Rue COUVENT · Saint-Romain
Valeur estimée
175 300 $
Unifamiliale · 911 $/m² · 192,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 73 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587197770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
30100587197770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 37 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Principale, Saint-Romain 2024-10-28 · 729 m · Vendu 174 000 $ (996 $/m²) 174,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 918 $ Poids 30 % |
| 2 | 112, route Dostie, Saint-Romain 2024-04-25 · 439 m · Vendu 70 000 $ (394 $/m²) 177,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 518 $ Poids 21 % |
| 3 | 416, rue Principale, Saint-Romain 2024-07-18 · 368 m · Vendu 213 000 $ (1 336 $/m²) 159,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −20 235 $ | 249 869 $ Poids 19 % |
| 4 | 101, 1Er Rang, Saint-Romain 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 383 $/m²) 198,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 308 261 $ Poids 4 % |
| 5 | 140, Chemin du 1er-Rang, Saint-Romain 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (843 $/m²) 166 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 139 $ Poids 1 % |
| 6 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 4.2 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 957 081 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.