192 Rue PRINCIPALE · Saint-Romain
Valeur estimée
190 600 $
Unifamiliale · 1 140 $/m² · 167,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 102 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587266961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
30100587266961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 41 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Couvent, Saint-Romain 2026-02-06 · 813 m · Vendu 158 630 $ (1 094 $/m²) 145 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 015 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −11 897 $ | 171 891 $ Poids 52 % |
| 2 | 221, rue Principale, Saint-Romain 2024-10-28 · 221 m · Vendu 174 000 $ (996 $/m²) 174,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 369 $ Poids 41 % |
| 3 | 416, rue Principale, Saint-Romain 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (1 336 $/m²) 159,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −20 235 $ | 233 032 $ Poids 16 % |
| 4 | 112, route Dostie, Saint-Romain 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (394 $/m²) 177,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 549 $ Poids 13 % |
| 5 | 140, Chemin du 1er-Rang, Saint-Romain 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (843 $/m²) 166 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 513 $ Poids 7 % |
| 6 | 101, 1Er Rang, Saint-Romain 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 383 $/m²) 198,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 290 831 $ Poids 2 % |
| 7 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 463 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.