205 Rue PRINCIPALE · Saint-Romain
Valeur estimée
126 300 $
Autre · 699 $/m² · 180,8 m² · constr. 1967 · terrain 968,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
43 400 $
Rôle antérieur 37 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587275454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
30100587275454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 21 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316-320, rue Principale, Saint-Romain 2025-08-29 · 536 m · Vendu 130 000 $ (750 $/m²) 173,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 509 $ Poids 67 % |
| 2 | 221, rue Principale, Saint-Romain 2024-10-28 · 141 m · Vendu 174 000 $ (996 $/m²) 174,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 229 542 $ Poids 42 % |
| 3 | 110, rue du Couvent, Saint-Romain 2026-02-06 · 738 m · Vendu 158 630 $ (1 094 $/m²) 145 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 015 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +15 863 $ | 207 090 $ Poids 39 % |
| 4 | 416, rue Principale, Saint-Romain 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (1 336 $/m²) 159,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 283 653 $ Poids 15 % |
| 5 | 112, route Dostie, Saint-Romain 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (394 $/m²) 177,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 231 $ Poids 14 % |
| 6 | 140, Chemin du 1er-Rang, Saint-Romain 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (843 $/m²) 166 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 247 $ Poids 6 % |
| 7 | 101, 1Er Rang, Saint-Romain 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 383 $/m²) 198,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 613 $ Poids 3 % |
| 8 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie −44 972 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 931 127 $ Poids 0 % |
| 9 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −12 892 $ | 140 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.