201 Rue PRINCIPALE · Saint-Romain
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 106,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 92 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587275517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
30100587275517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 57 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2026-01-26 · 476 m · Vendu 215 000 $ (1 780 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 317 $ Poids 61 % |
| 2 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2025-11-13 · 476 m · Vendu 234 900 $ (1 945 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 265 838 $ Poids 57 % |
| 3 | 505, route 263, Saint-Romain 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 301 137 $ Poids 8 % |
| 4 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 610 080 $ Poids 3 % |
| 5 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 610 080 $ Poids 3 % |
| 6 | 545, Route 263, Saint-Romain 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 306 735 $ Poids 2 % |
| 7 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −950 $ | 203 468 $ Poids 0 % |
| 8 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +45 228 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 668 845 $ Poids 0 % |
| 9 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 4.1 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 490 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 4.5 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 199 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.