160 Route 108 · Saint-Romain
Valeur estimée
317 200 $
Autre · 1 912 $/m² · 165,9 m² · constr. 1904 · terrain 313 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 766 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 195 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587336075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
30100587336075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 450 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 68 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316-320, rue Principale, Saint-Romain 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (750 $/m²) 173,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 143 773 $ Poids 22 % |
| 2 | 221, rue Principale, Saint-Romain 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 174 000 $ (996 $/m²) 174,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 208 201 $ Poids 19 % |
| 3 | 110, rue du Couvent, Saint-Romain 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 158 630 $ (1 094 $/m²) 145 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 015 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 174 352 $ Poids 14 % |
| 4 | 140, Chemin du 1er-Rang, Saint-Romain 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (843 $/m²) 166 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −42 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 964 $ Poids 14 % |
| 5 | 416, rue Principale, Saint-Romain 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 213 000 $ (1 336 $/m²) 159,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 236 423 $ Poids 3 % |
| 6 | 112, route Dostie, Saint-Romain 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (394 $/m²) 177,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 293 $ Poids 2 % |
| 7 | 101, 1Er Rang, Saint-Romain 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 383 $/m²) 198,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 295 432 $ Poids 1 % |
| 8 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 042 $ Poids 0 % |
| 9 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 601 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +44 219 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 726 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 739 $ Poids 0 % |
| 12 | 166-168, rue du Couvent, Lambton 2026-08-12 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (1 285 $/m²) 190,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 209 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.