156 Route 108 · Saint-Romain
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 217,6 m² · constr. 1890 · terrain 5 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 537,4 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 135 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587374708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
30100587374708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 73 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Bélanger, Saint-Romain 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (2 018 $/m²) 237,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 474 836 $ Poids 34 % |
| 2 | 221, rue Principale, Saint-Romain 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (996 $/m²) 174,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 221 768 $ Poids 14 % |
| 3 | 101, 1Er Rang, Saint-Romain 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 383 $/m²) 198,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 311 940 $ Poids 3 % |
| 4 | 112, route Dostie, Saint-Romain 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (394 $/m²) 177,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 101 487 $ Poids 2 % |
| 5 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +37 365 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 013 464 $ Poids 1 % |
| 6 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 151 363 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 475 541 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.