153 Route 108 · Saint-Romain
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 111,9 m² · constr. 1978 · terrain 10 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 642,5 m²
Frontage
237,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 117 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587386417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
30100587386417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 450 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 64 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, route 263, Saint-Romain 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 309 291 $ Poids 29 % |
| 2 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 780 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 478 $ Poids 27 % |
| 3 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 234 900 $ (1 945 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 271 477 $ Poids 25 % |
| 4 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +58 561 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 628 147 $ Poids 18 % |
| 5 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +58 561 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 628 147 $ Poids 18 % |
| 6 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −950 $ | 208 528 $ Poids 6 % |
| 7 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +64 100 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 687 717 $ Poids 1 % |
| 8 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 502 203 $ Poids 0 % |
| 9 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 204 696 $ Poids 0 % |
| 10 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 3.3 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 546 567 $ Poids 0 % |
| 11 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 191 $ Poids 0 % |
| 12 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.