102 Route BOUFFARD · Saint-Romain
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 119 m² · constr. 1979 · terrain 10 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 723,5 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 133 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587393108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
30100587393108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 450 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 66 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 780 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 797 $ Poids 43 % |
| 2 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 234 900 $ (1 945 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 278 380 $ Poids 40 % |
| 3 | 505, route 263, Saint-Romain 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 320 648 $ Poids 16 % |
| 4 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 671 $ Poids 3 % |
| 5 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 3.3 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 516 622 $ Poids 0 % |
| 6 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 212 238 $ Poids 0 % |
| 7 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 445 $ Poids 0 % |
| 8 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 3.6 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 560 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 091 $ Poids 0 % |
| 10 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 187 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 208 $ Poids 0 % |
| 12 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 318 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.