Route 263 · Saint-Romain
Valeur estimée
150 900 $
Autre · 1 129 $/m² · 133,7 m² · terrain 2 273 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273 m²
Frontage
18 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
24 900 $
Rôle antérieur 14 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587409966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
14 500 $
ID provincial
30100587409966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 29 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 495 $ Poids 28 % |
| 2 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 414 $ Poids 11 % |
| 3 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +28 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 176 $ Poids 7 % |
| 4 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 915 $ Poids 5 % |
| 5 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 159 $ Poids 3 % |
| 6 | 710, Route 263, Lambton 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 810 000 $ (6 333 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 366 $ Poids 2 % |
| 7 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 780 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 378 $ Poids 2 % |
| 8 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 132 $ Poids 2 % |
| 9 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 277 $ Poids 2 % |
| 10 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 234 900 $ (1 945 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 183 $ Poids 2 % |
| 11 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 472 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, rue du Couvent, Saint-Romain 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 158 630 $ (1 094 $/m²) 145 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 015 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 464 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.