100 Route 108 · Saint-Romain
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 87,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,6 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 100 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587468209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
30100587468209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 72 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 593 m · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 143 $ Poids 75 % |
| 2 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 593 m · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 143 $ Poids 75 % |
| 3 | 505, route 263, Saint-Romain 2026-05-04 · 883 m · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 269 487 $ Poids 55 % |
| 4 | 545, Route 263, Saint-Romain 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 272 306 $ Poids 39 % |
| 5 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 596 325 $ Poids 19 % |
| 6 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −900 $ | 178 268 $ Poids 10 % |
| 7 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 786 $ Poids 3 % |
| 8 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 89 439 $ Poids 1 % |
| 9 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 330 461 $ Poids 1 % |
| 10 | 358, rue Principale, Saint-Romain 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 66 000 $ (798 $/m²) 82,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 86 776 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 3.1 km · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 264 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 306 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.