101 Route 108 · Saint-Romain
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 144,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 378,4 m²
Frontage
216,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 125 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587468891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
30100587468891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 61 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin du 1er-Rang, Saint-Romain 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (843 $/m²) 166 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 856 $ Poids 13 % |
| 2 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 976 $ Poids 5 % |
| 3 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +49 553 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 568 003 $ Poids 4 % |
| 4 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 872 $ Poids 2 % |
| 5 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 780 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 311 $ Poids 2 % |
| 6 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie −38 153 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 565 191 $ Poids 2 % |
| 7 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 234 900 $ (1 945 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 255 999 $ Poids 2 % |
| 8 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +38 909 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 611 885 $ Poids 2 % |
| 9 | 110, rue du Couvent, Saint-Romain 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 158 630 $ (1 094 $/m²) 145 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 015 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −11 897 $ | 159 365 $ Poids 2 % |
| 10 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 298 $ Poids 1 % |
| 11 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 182 860 $ Poids 1 % |
| 12 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 383 844 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.