133 Route 108 · Saint-Romain
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 215,1 m² · constr. 1982 · terrain 5 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 347 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 205 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587471987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
30100587471987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 78 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Bélanger, Saint-Romain 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (2 018 $/m²) 237,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 472 314 $ Poids 14 % |
| 2 | 221, rue Principale, Saint-Romain 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 174 000 $ (996 $/m²) 174,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 246 623 $ Poids 6 % |
| 3 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 007 871 $ Poids 4 % |
| 4 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −2 714 $ | 161 408 $ Poids 2 % |
| 5 | 101, 1Er Rang, Saint-Romain 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 383 $/m²) 198,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 336 $ Poids 2 % |
| 6 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 472 809 $ Poids 1 % |
| 7 | 112, route Dostie, Saint-Romain 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (394 $/m²) 177,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 100 994 $ Poids 1 % |
| 8 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 423 970 $ Poids 0 % |
| 9 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 401 880 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 249 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.