125 Route 108 · Saint-Romain
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 1 249 $/m² · 364,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 083,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 083,7 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 182 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587472767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
30100587472767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 79 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Bélanger, Saint-Romain 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (2 018 $/m²) 237,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 614 561 $ Poids 2 % |
| 2 | 238, chemin Quirion, Lambton 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 1 534 500 $ (5 397 $/m²) 284,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 190 $ · Ajust. superficie +216 978 $ · Ajust. âge −153 450 $ | 1 715 218 $ Poids 1 % |
| 3 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +45 972 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 440 835 $ Poids 0 % |
| 4 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 511 852 $ Poids 0 % |
| 5 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 103 462 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 486 887 $ Poids 0 % |
| 7 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +63 625 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 493 285 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.