129 Route 108 · Saint-Romain
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 140,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 084,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 084,5 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 122 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587472952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
30100587472952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 62 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin du 1er-Rang, Saint-Romain 2024-06-25 · 748 m · Vendu 140 000 $ (843 $/m²) 166 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 254 $ Poids 14 % |
| 2 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 780 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 930 $ Poids 9 % |
| 3 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 234 900 $ (1 945 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 299 284 $ Poids 8 % |
| 4 | 110, rue du Couvent, Saint-Romain 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 158 630 $ (1 094 $/m²) 145 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 015 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +15 863 $ | 185 046 $ Poids 7 % |
| 5 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 039 $ Poids 1 % |
| 6 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +41 836 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 560 286 $ Poids 1 % |
| 7 | 416, rue Principale, Saint-Romain 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 213 000 $ (1 336 $/m²) 159,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 256 728 $ Poids 1 % |
| 8 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 2.8 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +31 248 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 604 224 $ Poids 1 % |
| 9 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 317 673 $ Poids 1 % |
| 10 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 3.1 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie −44 457 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 558 887 $ Poids 0 % |
| 11 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 109 927 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.