117 Route 108 · Saint-Romain
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 1 350 $/m² · 207,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,4 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 150 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587474309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
30100587474309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
232 450 $
$/m² médian
1 804
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 64 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin du 1er-Rang, Saint-Romain 2024-06-25 · 865 m · Vendu 140 000 $ (843 $/m²) 166 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 197 464 $ Poids 12 % |
| 2 | 23, rue Bélanger, Saint-Romain 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 479 000 $ (2 018 $/m²) 237,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie −30 265 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 464 546 $ Poids 7 % |
| 3 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 990 642 $ Poids 7 % |
| 4 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −6 107 $ | 155 516 $ Poids 5 % |
| 5 | 221, rue Principale, Saint-Romain 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 174 000 $ (996 $/m²) 174,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 242 788 $ Poids 4 % |
| 6 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 464 395 $ Poids 3 % |
| 7 | 101, 1Er Rang, Saint-Romain 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 383 $/m²) 198,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 011 $ Poids 1 % |
| 8 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +66 519 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 669 863 $ Poids 1 % |
| 9 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 408 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, route Dostie, Saint-Romain 2024-04-25 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (394 $/m²) 177,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 99 476 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 387 721 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 246 594 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.