220 2E RANG · Saint-Romain
Valeur estimée
374 100 $
Autre · 4 865 $/m² · 76,9 m² · constr. 1990 · terrain 213 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 235,5 m²
Frontage
188,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 184 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596749444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
30100596749444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±78.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 716
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 73 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, route 108, Saint-Romain 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 376 000 $ (4 954 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 386 965 $ Poids 9 % |
| 2 | 358, rue Principale, Saint-Romain 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 66 000 $ (798 $/m²) 82,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 82 546 $ Poids 0 % |
| 3 | 317, rue de l'Église, Saint-Romain 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 60 900 $ (905 $/m²) 67,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 023 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 81 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.