165 Route SAINTE-CECILE · Saint-Romain
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 163,8 m² · constr. 1929 · terrain 1 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,1 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 116 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597089199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
30100597089199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 55 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Couvent, Saint-Romain 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 158 630 $ (1 094 $/m²) 145 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 015 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +11 104 $ | 193 033 $ Poids 35 % |
| 2 | 416, rue Principale, Saint-Romain 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (1 336 $/m²) 159,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 261 645 $ Poids 18 % |
| 3 | 112, route Dostie, Saint-Romain 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (394 $/m²) 177,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 879 $ Poids 11 % |
| 4 | 221, rue Principale, Saint-Romain 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 174 000 $ (996 $/m²) 174,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 221 076 $ Poids 10 % |
| 5 | 181, 2e Rang, Saint-Romain 2026-03-11 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 716 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 621 $ Poids 2 % |
| 6 | 140, Chemin du 1er-Rang, Saint-Romain 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (843 $/m²) 166 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 158 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.