194 Rue COUVENT · Saint-Romain
Valeur estimée
147 000 $
Autre · 687 $/m² · 214,1 m² · constr. 1981 · terrain 5 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 133 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
57 200 $
Rôle antérieur 52 800 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597115061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
41 800 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
30100597115061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 28 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316-320, rue Principale, Saint-Romain 2025-08-29 · 677 m · Vendu 130 000 $ (750 $/m²) 173,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 991 $ Poids 36 % |
| 2 | 23, rue Bélanger, Saint-Romain 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (2 018 $/m²) 237,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 471 305 $ Poids 33 % |
| 3 | 221, rue Principale, Saint-Romain 2024-10-28 · 955 m · Vendu 174 000 $ (996 $/m²) 174,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 246 125 $ Poids 17 % |
| 4 | 112, route Dostie, Saint-Romain 2024-04-25 · 474 m · Vendu 70 000 $ (394 $/m²) 177,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 100 797 $ Poids 14 % |
| 5 | 101, 1Er Rang, Saint-Romain 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 383 $/m²) 198,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 645 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.