140 1 ER RANG LAMBTON · Saint-Romain
Valeur estimée
187 600 $
Unifamiliale · 1 130 $/m² · 166 m² · constr. 1939 · terrain 2 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 750,4 m²
Frontage
105 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 86 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597452460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
30100597452460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 41 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin du 1er-Rang, Saint-Romain 2024-06-25 · 0 m · Vendu 140 000 $ (843 $/m²) 166 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 30 % |
| 2 | 221, rue Principale, Saint-Romain 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 174 000 $ (996 $/m²) 174,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 222 171 $ Poids 7 % |
| 3 | 101, 1Er Rang, Saint-Romain 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 383 $/m²) 198,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 376 $ Poids 5 % |
| 4 | 110, rue du Couvent, Saint-Romain 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 158 630 $ (1 094 $/m²) 145 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 015 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +15 863 $ | 198 995 $ Poids 4 % |
| 5 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 152 $ Poids 1 % |
| 6 | 416, rue Principale, Saint-Romain 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 213 000 $ (1 336 $/m²) 159,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 273 765 $ Poids 1 % |
| 7 | 112, route Dostie, Saint-Romain 2024-04-25 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (394 $/m²) 177,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 312 $ Poids 1 % |
| 8 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 601 188 $ Poids 0 % |
| 10 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 850 $ Poids 0 % |
| 11 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 132 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.