2E RANG · Saint-Romain

Valeur estimée

270 100 $

Autre · 3 441 $/m² · 78,5 m² · terrain 277 245,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 270 100 $

P10 174 700 $P90 372 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

78,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

277 245,7 m²

Frontage

188,4 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

181 000 $

87 %

Terrain 157 200 $Bâtiment 23 800 $

Rôle antérieur 104 700 $ +72.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

606753432900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

157 200 $

Valeur bâtiment

23 800 $

Rôle antérieur

104 700 $

ID provincial

30100606753432900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

270 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

222 500 $

$/m² médian

1 745

Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Romain

P62

Vaut plus que 62 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021151 500 $

2022183 900 $+21 %

2023186 400 $+1 %

2024273 500 $+47 %

2025286 400 $+5 %

2026270 100 $-6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

552, route 108, Saint-Romain

2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 376 000 $ (4 954 $/m²)

75,9 m² · constr. 2002

Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +0 $

413 489 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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