145 1 ER RANG · Saint-Romain
Valeur estimée
203 600 $
Autre · constr. 2001 · terrain 83 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 841,2 m²
Frontage
275,2 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 85 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
607134593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
41 900 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
30100607134593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 46 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Couvent, Saint-Romain 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 158 630 $ (1 094 $/m²) 145 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 863 $ | 187 508 $ Poids 20 % |
| 2 | 285, rue Principale, Saint-Romain 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 17 % |
| 3 | 101, 1Er Rang, Saint-Romain 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 383 $/m²) 198,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 062 $ Poids 17 % |
| 4 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 780 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 399 $ Poids 16 % |
| 5 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 234 900 $ (1 945 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 280 130 $ Poids 15 % |
| 6 | 316-320, rue Principale, Saint-Romain 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (750 $/m²) 173,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 735 $ Poids 13 % |
| 7 | 202, Route Ste-Cécile, Saint-Romain 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 12 % |
| 8 | 320, 3e rang, Saint-Romain 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 241 200 $ Ajust. marché +32 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 507 $ Poids 11 % |
| 9 | 23, rue Bélanger, Saint-Romain 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 479 000 $ (2 018 $/m²) 237,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 518 761 $ Poids 8 % |
| 10 | 253, 1er rang, Lambton 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 209 100 $ constr. 2001 Ajust. marché +28 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 108 $ Poids 7 % |
| 11 | 416, rue Principale, Saint-Romain 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 213 000 $ (1 336 $/m²) 159,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 269 355 $ Poids 7 % |
| 12 | 195, Chemin du Domaine Fortin, Saint-Romain 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.