1 ER RANG LAMBTON · Saint-Romain
Valeur estimée
552 600 $
Autre · 4 852 $/m² · 113,9 m² · constr. 1988 · terrain 248 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 708,2 m²
Frontage
432,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 315 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
627139807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 900 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
30100627139807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 716
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 85 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 780 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 258 $ Poids 0 % |
| 2 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 234 900 $ (1 945 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 273 422 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.