Chemin CONCESSIONS · Stornoway

Valeur estimée

232 100 $

Autre · terrain 735 983,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 232 100 $

Rôle 295 500 $P10 171 400 $P90 633 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

735 983,1 m²

Frontage

458,7 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

295 500 $

100 %

Terrain 295 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 190 700 $ +55.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

456551598700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

295 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

190 700 $

ID provincial

30105456551598700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

232 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

382 500 $

$/m² médian

4 606

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Stornoway

P52

Vaut plus que 52 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021253 400 $

2022274 700 $+8 %

2023289 700 $+5 %

2024275 800 $-5 %

2025286 600 $+4 %

2026232 100 $-19 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

220, chemin Fortin, Stratford

2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 515 000 $ (4 562 $/m²)

112,9 m² · constr. 2009

Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

562 664 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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