995 4e RANG S.O. · Stornoway
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 119,4 m² · constr. 1980 · terrain 39 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 583,1 m²
Frontage
175,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 137 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456742769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
30105456742769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 75 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Fortin, Stratford 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (4 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 989 $ Poids 0 % |
| 2 | 466, chemin Lapierre, Stratford 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 151 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 726 299 $ Poids 0 % |
| 3 | 359, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 446 $ Poids 0 % |
| 4 | 1013, chemin Maskinongé, Stratford 2024-11-14 · 4.0 km · Vendu 133 625 $ (1 322 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 066 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −13 362 $ | 158 422 $ Poids 0 % |
| 5 | 390, Chemin Lapierre, Stratford 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 555 000 $ (5 781 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +67 641 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 601 889 $ Poids 0 % |
| 6 | 1013, chemin Maskinongé, Stratford 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 133 625 $ (1 322 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 822 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −13 362 $ | 157 178 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.