Route 108 O · Stornoway
Valeur estimée
583 700 $
Autre · terrain 217 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 514,4 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 73 600 $ +89.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
475849926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
30105475849926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±82.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 89 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route 108 ouest, Stornoway 2025-12-01 · 369 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 925 $ Poids 57 % |
| 2 | 26, chemin Dumas, Stornoway 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 200 784 $ (2 321 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 678 $ Poids 10 % |
| 3 | 30, Route 108 Ouest, Stornoway 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (2 204 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 560 $ Poids 8 % |
| 4 | 10, Chemin Tolsta, Stornoway 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 069 $ Poids 5 % |
| 5 | 142B, Route 108, Lingwick 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 442 500 $ Ajust. marché +87 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 466 $ Poids 3 % |
| 6 | 200, Route 108, Stornoway 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 213 000 $ (1 494 $/m²) 142,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 686 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.