Route 161 N · Stornoway
Valeur estimée
166 400 $
Autre · terrain 269 137,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 137,3 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 104 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476992780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
30105476992780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±80.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 29 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 4 % |
| 2 | 586, avenue Centrale Sud, Stratford 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 4 % |
| 3 | 630, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (4 649 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 4 % |
| 4 | 1013, chemin Maskinongé, Stratford 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 133 625 $ (1 322 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 691 $ Poids 4 % |
| 5 | 1013, chemin Maskinongé, Stratford 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 133 625 $ (1 322 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 447 $ Poids 3 % |
| 6 | 620, chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 2 % |
| 7 | 485, avenue Centrale Sud, Stratford 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 698 $ Poids 1 % |
| 8 | 230, avenue Centrale sud, Stratford 2024-12-11 · 4.1 km · Vendu 259 900 $ (2 878 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 752 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, avenue Centrale Sud, Stratford 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 294 $/m²) 204,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.