293 Chemin NORTH HILL · Stornoway
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 114,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 978,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 978,2 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 200 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496297402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
30105496297402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 63 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Route 161 Nord, Stornoway 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 254 000 $ (2 426 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +24 130 $ | 309 658 $ Poids 0 % |
| 2 | 515, route 108 Ouest, Stornoway 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 169 000 $ (1 476 $/m²) 114,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 526 $ Poids 0 % |
| 3 | 618, route 108 Est, Stornoway 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 180 521 $ (1 452 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 811 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +18 052 $ | 206 413 $ Poids 0 % |
| 4 | 405, Route 161 Nord, Stornoway 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 396 $ Poids 0 % |
| 5 | 785, 1ère rue Est, Stornoway 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 326 000 $ (3 193 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −21 190 $ | 355 097 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, Route 161, Stornoway 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 157 000 $ (1 348 $/m²) 116,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 200 652 $ Poids 0 % |
| 7 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 4.1 km · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 157 111 $ Poids 0 % |
| 8 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 682 $ Poids 0 % |
| 9 | 619, Route 108 Est, Stornoway 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (991 $/m²) 126,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 422 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.