315 Chemin NORTH HILL · Stornoway
Valeur estimée
572 200 $
Autre · terrain 210 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 917 m²
Frontage
189,7 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 248 100 $ +81.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506255167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
30105506255167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 89 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin de North Hill, Stornoway 2026-06-15 · 215 m · Vendu 659 000 $ Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 310 $ Poids 68 % |
| 2 | 301, Chemin de North Hill, Stornoway 2024-08-21 · 554 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 469 $ Poids 22 % |
| 3 | 315, chemin de North Hill, Stornoway 2024-04-05 · 215 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 036 $ Poids 16 % |
| 4 | 200, Route 108, Stornoway 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 213 000 $ (1 494 $/m²) 142,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 686 $ Poids 3 % |
| 5 | 440, Route 161 Nord, Stornoway 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 254 000 $ (2 426 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 398 $ Poids 1 % |
| 6 | 444, route 161 Nord, Stornoway 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 237 000 $ (1 564 $/m²) 151,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 179 $ Poids 1 % |
| 7 | 515, route 108 Ouest, Stornoway 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (1 476 $/m²) 114,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 478 $ Poids 1 % |
| 8 | 331, route 108 Ouest, Stornoway 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 212 300 $ (3 050 $/m²) 69,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 131 $ Poids 0 % |
| 9 | 618, route 108 Est, Stornoway 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 180 521 $ (1 452 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 332 $ Poids 0 % |
| 10 | 570, route 108 Est, Stornoway 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (749 $/m²) 186,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 853 $ Poids 0 % |
| 11 | 405, Route 161 Nord, Stornoway 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 651 $ Poids 0 % |
| 12 | 785, 1ère rue Est, Stornoway 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 326 000 $ (3 193 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.