370 Chemin NORTH HILL · Stornoway
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 158,7 m² · constr. 1920 · terrain 4 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 477,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 135 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506384229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
30105506384229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 56 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, route 161 Nord, Stornoway 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 237 000 $ (1 564 $/m²) 151,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 240 111 $ Poids 3 % |
| 2 | 570, route 108 Est, Stornoway 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (749 $/m²) 186,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 154 192 $ Poids 1 % |
| 3 | 300, rue de La Source, Stornoway 2025-02-14 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 296 $/m²) 174,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 012 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, Route 108, Stornoway 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 213 000 $ (1 494 $/m²) 142,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 206 410 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.