393 Chemin BEDARD · Stornoway
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 131 m² · constr. 2010 · terrain 4 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 730,8 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 217 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
526297130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
30105526297130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 70 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, route 108 Est, Stornoway 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 180 521 $ (1 452 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 811 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +18 052 $ | 218 249 $ Poids 36 % |
| 2 | 515, route 108 Ouest, Stornoway 2025-04-01 · 996 m · Vendu 169 000 $ (1 476 $/m²) 114,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 220 555 $ Poids 30 % |
| 3 | 444, route 161 Nord, Stornoway 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 564 $/m²) 151,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 265 844 $ Poids 24 % |
| 4 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +2 122 $ | 172 065 $ Poids 24 % |
| 5 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 059 $ Poids 19 % |
| 6 | 405, Route 161 Nord, Stornoway 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 018 $ Poids 18 % |
| 7 | 360, Route 161, Stornoway 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 157 000 $ (1 348 $/m²) 116,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 211 635 $ Poids 14 % |
| 8 | 619, Route 108 Est, Stornoway 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (991 $/m²) 126,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 501 $ Poids 12 % |
| 9 | 200, Route 108, Stornoway 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 213 000 $ (1 494 $/m²) 142,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 228 322 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, Chemin Hampden, Stornoway 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ (2 641 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 458 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.