331 Route 108 O · Stornoway

Valeur estimée

301 200 $

Autre · 4 328 $/m² · 69,6 m² · constr. 1983 · terrain 214 944,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 301 200 $

Rôle 268 800 $P10 166 700 $P90 416 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

69,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

214 944,8 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

268 800 $

97 %

Terrain 259 900 $Bâtiment 8 900 $

Rôle antérieur 212 300 $ +26.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

536029094500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1983

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

259 900 $

Valeur bâtiment

8 900 $

Rôle antérieur

212 300 $

ID provincial

30105536029094500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

301 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

233 500 $

$/m² médian

1 672

Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur

Position dans Stornoway

P66

Vaut plus que 66 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021278 500 $

2022288 100 $+3 %

2023328 500 $+14 %

2024301 800 $-8 %

2025307 200 $+2 %

2026301 200 $-2 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

331, route 108 Ouest, Stornoway

2024-09-13 · 2 m · Vendu 212 300 $ (3 050 $/m²)

69,6 m² · constr. 1983

Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

255 131 $

Poids 38 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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