431 Route 108 O · Stornoway
Valeur estimée
136 900 $
Unifamiliale · 1 206 $/m² · 113,5 m² · constr. 1918 · terrain 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 900 $
Rôle antérieur 48 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536209805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
30105536209805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 17 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Route 161 Nord, Stornoway 2026-03-31 · 888 m · Vendu 254 000 $ (2 426 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 258 672 $ Poids 61 % |
| 2 | 515, route 108 Ouest, Stornoway 2025-04-01 · 694 m · Vendu 169 000 $ (1 476 $/m²) 114,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 207 640 $ Poids 49 % |
| 3 | 618, route 108 Est, Stornoway 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 180 521 $ (1 452 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 811 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 169 437 $ Poids 46 % |
| 4 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −14 149 $ | 145 056 $ Poids 39 % |
| 5 | 785, 1ère rue Est, Stornoway 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 193 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 341 772 $ Poids 34 % |
| 6 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 845 $ Poids 31 % |
| 7 | 360, Route 161, Stornoway 2024-06-20 · 856 m · Vendu 157 000 $ (1 348 $/m²) 116,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 186 498 $ Poids 21 % |
| 8 | 405, Route 161 Nord, Stornoway 2024-06-25 · 789 m · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 198 664 $ Poids 19 % |
| 9 | 619, Route 108 Est, Stornoway 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (991 $/m²) 126,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 827 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.