451 Route 108 O · Stornoway
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 159,5 m² · constr. 1943 · terrain 5 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 027,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 133 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536219374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
30105536219374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 55 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, route 161 Nord, Stornoway 2025-05-26 · 887 m · Vendu 237 000 $ (1 564 $/m²) 151,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 240 736 $ Poids 45 % |
| 2 | 300, rue de La Source, Stornoway 2025-02-14 · 958 m · Vendu 400 000 $ (2 296 $/m²) 174,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 931 $ Poids 32 % |
| 3 | 570, route 108 Est, Stornoway 2024-12-18 · 877 m · Vendu 140 000 $ (749 $/m²) 186,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 591 $ Poids 21 % |
| 4 | 200, Route 108, Stornoway 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 213 000 $ (1 494 $/m²) 142,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 215 528 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, Chemin Hampden, Stornoway 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (2 641 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 435 858 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.