475 Route 161 N · Stornoway
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 120,9 m² · constr. 2012 · terrain 13 129,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 129,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 249 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536308678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
30105536308678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 748
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 70 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, route 108 Est, Stornoway 2026-02-27 · 710 m · Vendu 180 521 $ (1 452 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 811 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +18 052 $ | 210 915 $ Poids 74 % |
| 2 | 440, Route 161 Nord, Stornoway 2026-03-31 · 433 m · Vendu 254 000 $ (2 426 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 318 448 $ Poids 66 % |
| 3 | 515, route 108 Ouest, Stornoway 2025-04-01 · 630 m · Vendu 169 000 $ (1 476 $/m²) 114,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 102 $ Poids 49 % |
| 4 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 887 m · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 010 $ Poids 49 % |
| 5 | 785, 1ère rue Est, Stornoway 2025-11-05 · 724 m · Vendu 326 000 $ (3 193 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 379 666 $ Poids 46 % |
| 6 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +3 537 $ | 167 283 $ Poids 34 % |
| 7 | 405, Route 161 Nord, Stornoway 2024-06-25 · 522 m · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 436 $ Poids 26 % |
| 8 | 619, Route 108 Est, Stornoway 2024-07-03 · 786 m · Vendu 125 000 $ (991 $/m²) 126,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 495 $ Poids 23 % |
| 9 | 360, Route 161, Stornoway 2024-06-20 · 785 m · Vendu 157 000 $ (1 348 $/m²) 116,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 204 829 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.