471 Route 161 N · Stornoway
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 154,7 m² · constr. 1963 · terrain 12 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 458,8 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 144 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536318473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
30105536318473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 748
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 57 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, route 161 Nord, Stornoway 2025-05-26 · 278 m · Vendu 237 000 $ (1 564 $/m²) 151,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 236 982 $ Poids 64 % |
| 2 | 618, route 108 Est, Stornoway 2026-02-27 · 616 m · Vendu 180 521 $ (1 452 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 811 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge −903 $ | 216 504 $ Poids 43 % |
| 3 | 300, rue de La Source, Stornoway 2025-02-14 · 775 m · Vendu 400 000 $ (2 296 $/m²) 174,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 420 $ Poids 33 % |
| 4 | 405, Route 161 Nord, Stornoway 2024-06-25 · 420 m · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 462 $ Poids 17 % |
| 5 | 619, Route 108 Est, Stornoway 2024-07-03 · 691 m · Vendu 125 000 $ (991 $/m²) 126,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 168 498 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.