490 Route 108 O · Stornoway
Valeur estimée
212 500 $
Unifamiliale · 1 490 $/m² · 142,6 m² · constr. 1938 · terrain 7 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 993,8 m²
Frontage
180,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 140 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536333369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
30105536333369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 47 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, route 108 Est, Stornoway 2026-02-27 · 628 m · Vendu 180 521 $ (1 452 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 811 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 190 568 $ Poids 61 % |
| 2 | 444, route 161 Nord, Stornoway 2025-05-26 · 408 m · Vendu 237 000 $ (1 564 $/m²) 151,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 227 518 $ Poids 59 % |
| 3 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 823 m · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 655 $ Poids 32 % |
| 4 | 515, route 108 Ouest, Stornoway 2025-04-01 · 222 m · Vendu 169 000 $ (1 476 $/m²) 114,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 229 116 $ Poids 32 % |
| 5 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 705 m · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −14 149 $ | 162 911 $ Poids 28 % |
| 6 | 405, Route 161 Nord, Stornoway 2024-06-25 · 288 m · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 577 $ Poids 24 % |
| 7 | 619, Route 108 Est, Stornoway 2024-07-03 · 670 m · Vendu 125 000 $ (991 $/m²) 126,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 146 875 $ Poids 21 % |
| 8 | 360, Route 161, Stornoway 2024-06-20 · 420 m · Vendu 157 000 $ (1 348 $/m²) 116,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 219 451 $ Poids 16 % |
| 9 | 200, Route 108, Stornoway 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 213 000 $ (1 494 $/m²) 142,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 105 $ | 197 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.