493 Route 108 O · Stornoway
Valeur estimée
371 800 $
Autre · 594 $/m² · 626 m² · constr. 1913 · terrain 9 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
626 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 591,3 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 211 200 $ -14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536343845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
30105536343845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 73 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin de North Hill, Stornoway 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 659 000 $ Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 310 $ Poids 1 % |
| 2 | 315, chemin de North Hill, Stornoway 2024-04-05 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 036 $ Poids 0 % |
| 3 | 301, Chemin de North Hill, Stornoway 2024-08-21 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 469 $ Poids 0 % |
| 4 | 554-556, Route 108, Stornoway 2024-05-06 · 312 m · Vendu 259 900 $ (1 064 $/m²) 244,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +64 975 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 347 164 $ Poids 0 % |
| 5 | 570, route 108 Est, Stornoway 2024-12-18 · 353 m · Vendu 140 000 $ (749 $/m²) 186,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 194 853 $ Poids 0 % |
| 6 | 610, route 108 Est, Stornoway 2025-03-28 · 535 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 192 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, rue de La Source, Stornoway 2025-02-14 · 436 m · Vendu 400 000 $ (2 296 $/m²) 174,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 534 808 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.