492 Route 108 O · Stornoway
Valeur estimée
195 300 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 97,8 m² · constr. 1928 · terrain 5 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 701,7 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 113 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536345330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
30105536345330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 41 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Route 161 Nord, Stornoway 2026-03-31 · 254 m · Vendu 254 000 $ (2 426 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 239 628 $ Poids 86 % |
| 2 | 785, 1ère rue Est, Stornoway 2025-11-05 · 650 m · Vendu 326 000 $ (3 193 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 316 707 $ Poids 68 % |
| 3 | 515, route 108 Ouest, Stornoway 2025-04-01 · 111 m · Vendu 169 000 $ (1 476 $/m²) 114,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 054 $ Poids 38 % |
| 4 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 633 m · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −14 149 $ | 135 423 $ Poids 31 % |
| 5 | 360, Route 161, Stornoway 2024-06-20 · 309 m · Vendu 157 000 $ (1 348 $/m²) 116,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +10 205 $ | 183 769 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.