500 Route 108 O · Stornoway
Valeur estimée
263 900 $
Autre · 1 165 $/m² · 226,6 m² · constr. 1962 · terrain 4 260,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 260,4 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 177 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536345654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
30105536345654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
196 761 $
$/m² médian
1 473
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 59 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, route 108 Est, Stornoway 2024-12-18 · 203 m · Vendu 140 000 $ (749 $/m²) 186,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 722 $ Poids 29 % |
| 2 | 610, route 108 Est, Stornoway 2025-03-28 · 398 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 554-556, Route 108, Stornoway 2024-05-06 · 168 m · Vendu 259 900 $ (1 064 $/m²) 244,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 272 774 $ Poids 24 % |
| 4 | 300, rue de La Source, Stornoway 2025-02-14 · 407 m · Vendu 400 000 $ (2 296 $/m²) 174,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +60 161 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 494 969 $ Poids 22 % |
| 5 | 444, route 161 Nord, Stornoway 2025-05-26 · 251 m · Vendu 237 000 $ (1 564 $/m²) 151,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +58 742 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 293 221 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.