445 Route 161 N · Stornoway
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 118,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,5 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 193 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536346048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
30105536346048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 716
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 60 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, route 108 Est, Stornoway 2026-02-27 · 398 m · Vendu 180 521 $ (1 452 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 811 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +15 344 $ | 206 319 $ Poids 84 % |
| 2 | 440, Route 161 Nord, Stornoway 2026-03-31 · 100 m · Vendu 254 000 $ (2 426 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 286 085 $ Poids 77 % |
| 3 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 599 m · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 195 $ Poids 59 % |
| 4 | 515, route 108 Ouest, Stornoway 2025-04-01 · 244 m · Vendu 169 000 $ (1 476 $/m²) 114,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 211 183 $ Poids 58 % |
| 5 | 785, 1ère rue Est, Stornoway 2025-11-05 · 523 m · Vendu 326 000 $ (3 193 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 349 435 $ Poids 56 % |
| 6 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 729 m · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −14 149 $ | 148 001 $ Poids 49 % |
| 7 | 360, Route 161, Stornoway 2024-06-20 · 382 m · Vendu 157 000 $ (1 348 $/m²) 116,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 203 077 $ Poids 28 % |
| 8 | 405, Route 161 Nord, Stornoway 2024-06-25 · 120 m · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 742 $ Poids 28 % |
| 9 | 619, Route 108 Est, Stornoway 2024-07-03 · 460 m · Vendu 125 000 $ (991 $/m²) 126,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 206 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.