439 Route 161 N · Stornoway
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 98,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 131 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536346296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
30105536346296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 54 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Route 161 Nord, Stornoway 2026-03-31 · 102 m · Vendu 254 000 $ (2 426 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 273 740 $ Poids 90 % |
| 2 | 785, 1ère rue Est, Stornoway 2025-11-05 · 520 m · Vendu 326 000 $ (3 193 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 318 144 $ Poids 74 % |
| 3 | 515, route 108 Ouest, Stornoway 2025-04-01 · 216 m · Vendu 169 000 $ (1 476 $/m²) 114,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 718 $ Poids 40 % |
| 4 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 585 m · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 515 $ Poids 32 % |
| 5 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 699 m · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −12 027 $ | 138 097 $ Poids 32 % |
| 6 | 360, Route 161, Stornoway 2024-06-20 · 352 m · Vendu 157 000 $ (1 348 $/m²) 116,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 189 870 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.