509 Route 108 O · Stornoway
Valeur estimée
401 100 $
Autre · constr. 1986 · terrain 11 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 070,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
7229
Usage
Autres installations pour les sports
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 341 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536354800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
30105536354800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 76 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Route 161 Nord, Stornoway 2026-03-31 · 351 m · Vendu 254 000 $ (2 426 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 275 938 $ Poids 63 % |
| 2 | 618, route 108 Est, Stornoway 2026-02-27 · 465 m · Vendu 180 521 $ (1 452 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 052 $ | 213 384 $ Poids 59 % |
| 3 | 785, 1ère rue Est, Stornoway 2025-11-05 · 669 m · Vendu 326 000 $ (3 193 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 323 572 $ Poids 48 % |
| 4 | 444, route 161 Nord, Stornoway 2025-05-26 · 399 m · Vendu 237 000 $ (1 564 $/m²) 151,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 256 994 $ Poids 44 % |
| 5 | 515, route 108 Ouest, Stornoway 2025-04-01 · 69 m · Vendu 169 000 $ (1 476 $/m²) 114,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 378 $ Poids 42 % |
| 6 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 637 m · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 125 $ Poids 40 % |
| 7 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 468 m · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 149 $ | 146 160 $ Poids 39 % |
| 8 | 610, route 108 Est, Stornoway 2025-03-28 · 435 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 092 $ Poids 39 % |
| 9 | 300, rue de La Source, Stornoway 2025-02-14 · 321 m · Vendu 400 000 $ (2 296 $/m²) 174,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 448 808 $ Poids 37 % |
| 10 | 570, route 108 Est, Stornoway 2024-12-18 · 268 m · Vendu 140 000 $ (749 $/m²) 186,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 853 $ Poids 33 % |
| 11 | 405, Route 161 Nord, Stornoway 2024-06-25 · 211 m · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 151 $ Poids 21 % |
| 12 | 360, Route 161, Stornoway 2024-06-20 · 178 m · Vendu 157 000 $ (1 348 $/m²) 116,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 201 864 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.