512 Route 108 O · Stornoway
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 880 $/m² · 335,2 m² · constr. 1853 · terrain 2 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 223 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536355095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
30105536355095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 64 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, route 108 Est, Stornoway 2024-12-18 · 162 m · Vendu 140 000 $ (749 $/m²) 186,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 187 853 $ Poids 2 % |
| 2 | 300, rue de La Source, Stornoway 2025-02-14 · 364 m · Vendu 400 000 $ (2 296 $/m²) 174,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 534 808 $ Poids 1 % |
| 3 | 315, chemin de North Hill, Stornoway 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 659 000 $ Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 310 $ Poids 1 % |
| 4 | 444, route 161 Nord, Stornoway 2025-05-26 · 245 m · Vendu 237 000 $ (1 564 $/m²) 151,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 293 729 $ Poids 1 % |
| 5 | 315, chemin de North Hill, Stornoway 2024-04-05 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 036 $ Poids 0 % |
| 6 | 618, route 108 Est, Stornoway 2026-02-27 · 387 m · Vendu 180 521 $ (1 452 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 811 $ · Ajust. superficie +45 130 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 222 410 $ Poids 0 % |
| 7 | 301, Chemin de North Hill, Stornoway 2024-08-21 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 469 $ Poids 0 % |
| 8 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 582 m · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 203 375 $ Poids 0 % |
| 9 | 405, Route 161 Nord, Stornoway 2024-06-25 · 62 m · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 220 401 $ Poids 0 % |
| 10 | 515, route 108 Ouest, Stornoway 2025-04-01 · 88 m · Vendu 169 000 $ (1 476 $/m²) 114,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 216 828 $ Poids 0 % |
| 11 | 619, Route 108 Est, Stornoway 2024-07-03 · 429 m · Vendu 125 000 $ (991 $/m²) 126,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 164 322 $ Poids 0 % |
| 12 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 582 m · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge −14 149 $ | 181 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.